Estimation théorique
Rue de caramagne,73000 Chambéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de caramagne,73000-Chambéry indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 54 | ALL DES FRENES | 4 | 145 | 658 | 501300€ | 3457€ |
2019-11-06 | 299 | ALL DES AIRELLES | 4 | 105 | 1437 | 385000€ | 3667€ |
2020-09-11 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 98 | 412 | 272650€ | 2782€ |
2020-03-11 | 571 | CHE DE BEAUVOIR | 8 | 150 | 487 | 411445€ | 2743€ |
2022-05-18 | 537 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 78 | 387 | 285000€ | 3654€ |
2023-01-26 | 575 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 110 | 982 | 411600€ | 3742€ |
2022-11-08 | 671 | CHE DES GENTIANES | 5 | 120 | 742 | 351300€ | 2928€ |
2022-07-05 | 23 | CHE DES EDELWEISS | 4 | 67 | 502 | 210535€ | 3142€ |
2022-02-08 | 31 | CHE DES CYCLAMENS | 4 | 102 | 620 | 277000€ | 2716€ |
2019-06-27 | 360 | CHE DES GENTIANES | 6 | 121 | 763 | 323000€ | 2669€ |
2022-03-24 | 277 | CHE DE BEAUVOIR | 3 | 56 | 329 | 284520€ | 5081€ |
2021-10-12 | 29 | CHE DES CYCLAMENS | 3 | 74 | 512 | 225000€ | 3041€ |
2023-01-20 | 27 | CHE DES CYCLAMENS | 4 | 60 | 507 | 261050€ | 4351€ |
2022-03-29 | 59 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 182 | 1173 | 415392€ | 2282€ |
2021-02-26 | 32 | CHE DES EDELWEISS | 5 | 86 | 197 | 199750€ | 2323€ |
2021-09-08 | 22 | CHE DES CYCLAMENS | 4 | 52 | 500 | 28000€ | 538€ |
2019-11-04 | 29 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 168 | 950 | 350700€ | 2088€ |
2022-08-11 | 4 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 55 | 512 | 200000€ | 3636€ |
2019-12-07 | 26 | CHE DES EDELWEISS | 4 | 70 | 209 | 191500€ | 2736€ |
2021-12-07 | 26 | CHE DES EDELWEISS | 4 | 70 | 209 | 239500€ | 3421€ |
2022-12-27 | 294 | CHE DE BEAUVOIR-DESSOUS | 5 | 105 | 749 | 243800€ | 2322€ |
2021-05-14 | 18 | CHE DES EDELWEISS | 4 | 76 | 183 | 200000€ | 2632€ |
2021-07-06 | 292 | CHE DE BEAUVOIR-DESSOUS | 4 | 100 | 492 | 184000€ | 1840€ |
2022-10-12 | 15 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 700 | 365000€ | 3687€ |
2022-01-25 | 45 | CHE DES GENTIANES | 1 | 58 | 480 | 274500€ | 4733€ |
2020-08-11 | 9 | CHE DES PERCE-NEIGE | 4 | 73 | 0 | 245800€ | 3367€ |
2019-10-29 | 13 | CHE DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 645 | 248475€ | 2792€ |
2019-09-11 | 8 | CHE DES EDELWEISS | 7 | 96 | 588 | 190000€ | 1979€ |
2022-05-20 | 12 | CHE DES PERVENCHES | 6 | 189 | 1002 | 487000€ | 2577€ |
2021-05-28 | 4 | CHE DES CYCLAMENS | 4 | 58 | 499 | 240000€ | 4138€ |
2020-07-20 | 249 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 88 | 954 | 309500€ | 3517€ |
2021-01-29 | 6 | CHE DES ANEMONES | 6 | 79 | 630 | 342999€ | 4342€ |
2021-12-29 | 9 | CHE DES MUGUETS | 4 | 59 | 735 | 280000€ | 4746€ |
2020-06-08 | 7 | CHE DU PT HAM DE L EGLISE | 4 | 91 | 878 | 160000€ | 1758€ |
2019-05-09 | 22 | RUE DU PIOCHET | 5 | 81 | 734 | 270000€ | 3333€ |
2023-06-06 | 22 | RUE DU PIOCHET | 5 | 81 | 734 | 297500€ | 3673€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DU PIOCHET | 4 | 79 | 719 | 320000€ | 4051€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 733 | 210000€ | 3000€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 100 | 625 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 62 | 773 | 276500€ | 4460€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 63 | 777 | 289000€ | 4587€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 87 | 1318 | 367500€ | 4224€ |
2020-12-21 | 12 | RUE AIME FAQUIN | 5 | 93 | 432 | 310700€ | 3341€ |
2020-08-14 | 72 | RUE AIME FAQUIN | 4 | 82 | 407 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-19 | 1084 | CHE DE LA CASSINE | 5 | 102 | 1377 | 305000€ | 2990€ |
2022-03-29 | 49 | RUE DE LA SAVOISIENNE | 7 | 170 | 410 | 540000€ | 3176€ |
2021-10-15 | 142 | RUE DE LA SAVOISIENNE | 7 | 117 | 442 | 441365€ | 3772€ |
2023-06-05 | 28 | RUE GARIBALDI | 5 | 80 | 403 | 378000€ | 4725€ |
2019-12-23 | 12 | AV CHEVALIERS TIREURS | 9 | 181 | 660 | 500000€ | 2762€ |
2022-07-20 | 480 | AV D AIX-LES-BAINS | 4 | 100 | 476 | 440000€ | 4400€ |
2022-06-22 | 64 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 412 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-13 | 602 | RUE NICOLAS PARENT | 5 | 94 | 426 | 392000€ | 4170€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE L ARCLUSAZ | 5 | 127 | 600 | 365000€ | 2874€ |
2023-05-25 | 788 | CHE DE CHARRIERE-NEUVE | 5 | 111 | 219 | 414800€ | 3737€ |
2022-02-25 | 77 | RUE CONDORCET | 6 | 95 | 291 | 455130€ | 4791€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DES SPORTS | 5 | 127 | 900 | 355000€ | 2795€ |
2020-06-29 | 2026 | RUE DE SAINT-OMBRE | 11 | 350 | 1000 | 915000€ | 2614€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU GRANIER | 5 | 95 | 600 | 312000€ | 3284€ |
2021-05-12 | 44 | RUE DE LA MOUCHETTE | 4 | 82 | 1024 | 336375€ | 4102€ |
2022-10-04 | 48 | RUE GABRIEL PEROUSE | 5 | 108 | 587 | 650000€ | 6019€ |
2021-11-15 | 1385 | CHE DES MONTS DESSUS | 5 | 150 | 2200 | 240000€ | 1600€ |
2022-09-06 | 692 | CHE DE LA CASSINE | 4 | 130 | 508 | 510000€ | 3923€ |
2021-06-25 | 745 | AV DES LANDIERS | 5 | 85 | 372 | 1000000€ | 11765€ |
2023-03-27 | 618 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 7 | 157 | 500 | 580100€ | 3695€ |
2020-07-02 | 246 | AV D AIX-LES-BAINS | 4 | 85 | 815 | 329680€ | 3879€ |
2019-09-03 | 605 | CHE DE CHARRIERE-NEUVE | 5 | 133 | 840 | 383000€ | 2880€ |
2022-09-30 | 1380 | CHE DES MONTS DESSUS | 7 | 155 | 682 | 697000€ | 4497€ |
2019-07-06 | 18 | RUE DE L ARCLUSAZ | 5 | 100 | 678 | 230327€ | 2303€ |
2021-09-14 | 427 | RUE NICOLAS PARENT | 5 | 100 | 406 | 460000€ | 4600€ |
2021-07-02 | 638 | CHE DE LA CASSINE | 6 | 115 | 600 | 330000€ | 2870€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES BELGES | 5 | 88 | 433 | 448000€ | 5091€ |
2020-11-09 | 51 | RUE DU CLOS HENRI | 5 | 103 | 551 | 337400€ | 3276€ |
2021-02-03 | 335 | RUE DE LA BIONNE | 6 | 135 | 1060 | 667000€ | 4941€ |
2021-01-28 | 20 | BD GAMBETTA | 7 | 171 | 385 | 364110€ | 2129€ |
2021-03-31 | 321 | RUE DE LA BIONNE | 5 | 205 | 1500 | 1320000€ | 6439€ |
2022-10-07 | 24 | BD GAMBETTA | 6 | 136 | 354 | 386000€ | 2838€ |
2021-05-31 | 522 | CHE DE LA CASSINE | 4 | 92 | 960 | 306000€ | 3326€ |
2023-06-28 | 250 | RUE DU REVARD | 3 | 80 | 316 | 422750€ | 5284€ |
2023-06-29 | 60 | SQ DES FONTANETTES | 4 | 110 | 800 | 493000€ | 4482€ |
2020-05-25 | 343 | CHE DE CHARRIERE-NEUVE | 4 | 115 | 680 | 249700€ | 2171€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES FONTANETTES | 3 | 71 | 475 | 445000€ | 6268€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DES FONTANETTES | 3 | 75 | 387 | 305000€ | 4067€ |
2021-10-28 | 343 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 150 | 762 | 460000€ | 3067€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES FONTANETTES | 3 | 80 | 482 | 320700€ | 4009€ |
2020-04-20 | 14 | ALL DES ROSIERS | 5 | 112 | 603 | 379050€ | 3384€ |
2020-02-28 | 28 | ALL DES ROSIERS | 6 | 150 | 642 | 374900€ | 2499€ |
2020-07-15 | 5 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 127 | 1328 | 558700€ | 4399€ |
2019-11-09 | 127 | RUE DE LA DENT DU CHAT | 5 | 118 | 277 | 270000€ | 2288€ |
2021-07-09 | 96 | ALL DES ROSIERS | 4 | 82 | 608 | 300000€ | 3659€ |
2019-11-09 | 735 | AV COMTE VERT | 6 | 112 | 525 | 260000€ | 2321€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 455 | 270000€ | 3750€ |
2021-08-27 | 95 | RUE DE SAVOIE | 6 | 120 | 485 | 213333€ | 1778€ |
2022-01-28 | 135 | ALL CDT RENE BOCQUIN | 4 | 120 | 500 | 818460€ | 6821€ |
2020-09-22 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 484 | 503400€ | 5299€ |
2021-01-15 | 101 | CHE DU CALVAIRE | 8 | 194 | 546 | 789530€ | 4070€ |
2020-10-14 | 59 | RUE DU QUATRE-SEPTEMBRE | 6 | 140 | 501 | 500500€ | 3575€ |
2019-06-25 | 105 | ALL CDT RENE BOCQUIN | 5 | 205 | 677 | 724000€ | 3532€ |
2019-06-04 | 223 | RUE DU MONT CLERGEON | 4 | 65 | 545 | 281300€ | 4328€ |
2019-07-29 | 105 | BD DES MONTS | 4 | 90 | 704 | 311550€ | 3462€ |
2021-12-22 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 62 | 115000€ | 2875€ |
2022-01-26 | 132 | ALL DU MAHATMA GANDHI | 4 | 87 | 607 | 406150€ | 4668€ |
2023-03-30 | 17 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 145 | 704 | 805000€ | 5552€ |
2023-05-30 | 503 | CHE DES MONTS | 7 | 249 | 1485 | 810000€ | 3253€ |
2019-05-10 | 142 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 133 | 766 | 471930€ | 3548€ |
2019-06-19 | 222 | RUE COMMANDANT BULLE | 5 | 184 | 1177 | 613000€ | 3332€ |
2023-04-18 | 366 | CHE DES MONTS | 4 | 100 | 308 | 500000€ | 5000€ |
2020-03-30 | 80 | RUE ARGENTINE | 4 | 96 | 424 | 390280€ | 4065€ |
2020-10-30 | 1151 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 3 | 41 | 92 | 120000€ | 2927€ |
2023-01-25 | 175 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 3 | 93 | 380 | 338095€ | 3635€ |
2021-12-28 | 1136 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 5 | 129 | 611 | 459700€ | 3564€ |
2021-09-15 | 1108 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 6 | 122 | 842 | 381650€ | 3128€ |
2022-11-03 | 1108 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 6 | 122 | 842 | 475400€ | 3897€ |
2022-11-14 | 1108 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 6 | 122 | 842 | 519109€ | 4255€ |
2021-10-08 | 123 | RUE ARGENTINE | 6 | 139 | 2103 | 620000€ | 4460€ |
2021-06-05 | 10 | RUE COMMANDANT BULLE | 7 | 149 | 534 | 382500€ | 2567€ |
2020-08-17 | 61 | RUE ARGENTINE | 5 | 120 | 521 | 498750€ | 4156€ |
2021-11-15 | 3 | RUE BURDIN | 8 | 260 | 510 | 947300€ | 3643€ |
2020-06-30 | 1 | RUE JOSEPH BONJEAN | 6 | 130 | 643 | 451350€ | 3472€ |
2022-03-25 | 132 | RUE DE SAINT CONCORD | 7 | 251 | 1360 | 1092500€ | 4353€ |
2022-12-22 | 513 | BD DES MONTS | 7 | 280 | 3797 | 1350000€ | 4821€ |
2019-06-29 | 365 | RUE DU BOURG | 4 | 66 | 558 | 240000€ | 3636€ |
2019-05-09 | 71 | RUE DE SAINT CONCORD | 7 | 277 | 1550 | 710000€ | 2563€ |
2022-12-02 | 1221 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 3 | 54 | 212 | 120000€ | 2222€ |
2021-08-02 | 80 | RUE RABELAIS | 6 | 119 | 455 | 577000€ | 4849€ |
2021-12-03 | 101 | RUE JOSEPH BONJEAN | 7 | 90 | 1820 | 903400€ | 10038€ |
2019-08-29 | 412 | BD DES MONTS | 7 | 155 | 624 | 476000€ | 3071€ |
2023-06-28 | 10 | CHE DE FORAY | 4 | 108 | 800 | 437000€ | 4046€ |
2021-09-21 | 164 | RUE COMMANDANT BULLE | 4 | 75 | 342 | 301400€ | 4019€ |
2020-08-13 | 10 | CHE DES CREPINES | 6 | 133 | 1481 | 611200€ | 4595€ |
2021-07-09 | 169 | CHE DES COCHETTES | 5 | 172 | 500 | 668450€ | 3886€ |
2019-11-12 | 1239 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 4 | 74 | 89 | 165000€ | 2230€ |
2021-02-08 | 1260 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 6 | 172 | 1272 | 436500€ | 2538€ |
2022-04-26 | 5 | MTE HAUTE-BISE | 5 | 119 | 327 | 773700€ | 6502€ |
2021-10-08 | 6 | RUE JACQUES LEVEL | 4 | 70 | 657 | 421600€ | 6023€ |
2021-03-15 | 1245 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 3 | 58 | 122 | 130000€ | 2241€ |
2022-08-26 | 37 | RUE JULES CHALLIER | 6 | 114 | 412 | 488300€ | 4283€ |
2019-10-28 | 4 | RUE JACQUES LEVEL | 4 | 68 | 614 | 220000€ | 3235€ |
2019-07-01 | 101 | CHE DES CHAMPS COURTS | 4 | 94 | 331 | 310000€ | 3298€ |
2020-10-31 | 13 | CHE DES CREPINES | 4 | 98 | 1578 | 614300€ | 6268€ |
2020-11-06 | 78 | RUE DOC JULLIAND | 5 | 96 | 400 | 260000€ | 2708€ |
2022-02-02 | 115 | RUE JULES CHALLIER | 10 | 250 | 430 | 670000€ | 2680€ |
2022-02-02 | 115 | RUE JULES CHALLIER | 10 | 250 | 430 | 775000€ | 3100€ |
2023-04-17 | 415 | RUE DU CLOS PAPIN | 7 | 212 | 901 | 1060000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 0 | CHE DE CHIRON | 3 | 60 | 0 | 158000€ | 2633€ |
2020-09-02 | 0 | CHE DE CHIRON | 4 | 75 | 0 | 188000€ | 2507€ |
2022-04-21 | 19 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 74 | 0 | 188000€ | 2541€ |
2023-06-16 | 35 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 80 | 221 | 323000€ | 4038€ |
2021-07-06 | 5 | RUE JACQUES LEVEL | 4 | 70 | 626 | 332500€ | 4750€ |
2022-02-09 | 94 | RUE DOC JULLIAND | 5 | 98 | 294 | 462220€ | 4717€ |
2022-09-09 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 200 | 771 | 250240€ | 1251€ |